Teren 1.011 m² pe Strada Valter Mărăcineanu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.011 m², aproximativ 19 × 63 m, cu 45 m deschidere la Strada Valter Mărăcineanu, pe teren practic plat.

1.011 m²suprafață

45 mdeschidere la stradă

3,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 222 m² la sol, cu 222 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	321366
Suprafață	1.011 m²
Rămas după retragerea de 5 m	361 m²
Dimensiuni aproximative	19,4 × 63,3 m
Deschidere la stradă	45 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,1%
Altitudine	369 m
Construcții pe teren	5 · 308 m² amprentă
Valoare notarială	999 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	392 m² între retrageri
Amprentă maximă	222 m²
Suprafață desfășurată maximă	222 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 8 m
Cale ferată la 1.083 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 321366 pe Strada Valter Mărăcineanu, Cluj-Napoca?

1.011 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 361 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 321366 pe Strada Valter Mărăcineanu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 222 m² la sol, cu 222 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321366 pe Strada Valter Mărăcineanu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 321366 pe Strada Valter Mărăcineanu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Valter Mărăcineanu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Valter Mărăcineanu