Teren 445 m² pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 445 m², aproximativ 18 × 28 m, cu 4,7 m deschidere la Strada Smaranda Brăescu, pe teren practic plat.

445 m²suprafață

4,7 mdeschidere la stradă

0,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 133 m² la sol, cu 231 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	166 m² între retrageri
Amprentă maximă	133 m²
Suprafață desfășurată maximă	231 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

445 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 113 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 133 m² la sol, cu 231 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Panta generală e de 0,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.