Teren 1.725 m² pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.725 m², aproximativ 31 × 75 m, cu 124,4 m deschidere la Strada Smaranda Brăescu, pe teren practic plat.

1.725 m²suprafață

124,4 mdeschidere la stradă

3,7%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	294488
Suprafață	1.725 m²
Rămas după retragerea de 5 m	900 m²
Dimensiuni aproximative	30,5 × 74,8 m
Deschidere la stradă	124,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,7%
Altitudine	331 m
Cartier	Sopor
Valoare notarială	858 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM1 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	3
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	906 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 1.276 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 294488 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

1.725 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 900 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 294488 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 294488 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 3, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 294488 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Smaranda Brăescu