Teren 619 m² pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 619 m², aproximativ 20 × 31 m, cu 20,4 m deschidere la Strada Smaranda Brăescu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 259616 |
|---|---|
| Suprafață | 619 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 211 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,3 × 30,8 m |
| Deschidere la stradă | 20,4 m |
| Pantă | 2,4% |
| Altitudine | 330 m |
| Cartier | Sopor |
| Construcții pe teren | 1 · 197 m² amprentă |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM1 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 278 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 357 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 259616 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?
619 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 211 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 259616 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259616 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 259616 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca
- nr. 259623 · 398 m²
- nr. 260204 · 2.023 m²
- nr. 260206 · 2.878 m²
- nr. 267092 · 620 m²
- nr. 267123 · 886 m²
- nr. 267325 · 725 m²
- nr. 275679 · 17 m²
- nr. 275680 · 561 m²
- nr. 292606 · 139 m²
- nr. 292607 · 400 m²
- nr. 294488 · 1.725 m²
- nr. 297547 · 7.035 m²
- nr. 300816 · 303 m²
- nr. 307628 · 20 m²
- nr. 307629 · 580 m²
- nr. 309843 · 1.003 m²
- nr. 310623 · 22 m²
- nr. 310624 · 585 m²
- nr. 310727 · 476 m²
- nr. 310773 · 450 m²
- nr. 321236 · 1.078 m²
- nr. 336575 · 160 m²
- nr. 336589 · 204 m²
- nr. 336834 · 206 m²