Teren 450 m² pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 450 m², aproximativ 17 × 27 m, cu 17,1 m deschidere la Strada Smaranda Brăescu, pe teren practic plat.

450 m²suprafață

17,1 mdeschidere la stradă

1,2%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 147 m² la sol, cu 256 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	310773
Suprafață	450 m²
Rămas după retragerea de 5 m	115 m²
Dimensiuni aproximative	17 × 26,5 m
Deschidere la stradă	17,1 m
Pantă	1,2%
Altitudine	330 m
Cartier	Sopor
Construcții pe teren	2 · 176 m² amprentă
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM1 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	170 m² între retrageri
Amprentă maximă	147 m²
Suprafață desfășurată maximă	256 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.135 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 310773 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

450 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 115 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 310773 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 147 m² la sol, cu 256 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 310773 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 310773 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Smaranda Brăescu