Teren 725 m² pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 725 m², aproximativ 24 × 33 m, cu 24,2 m deschidere la Strada Smaranda Brăescu, pe teren practic plat.

725 m²suprafață

24,2 mdeschidere la stradă

2,4%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	267325
Suprafață	725 m²
Rămas după retragerea de 5 m	281 m²
Dimensiuni aproximative	24 × 32,6 m
Deschidere la stradă	24,2 m
Pantă	2,4%
Altitudine	330 m
Cartier	Sopor
Construcții pe teren	1 · 237 m² amprentă
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM1 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	348 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	298 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 267325 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

725 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 281 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 267325 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 267325 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 267325 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Smaranda Brăescu