Teren 7.035 m² pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 7.035 m², aproximativ 29 × 277 m, cu 275,4 m deschidere la Strada Smaranda Brăescu, pe teren practic plat.

7.035 m²suprafață

275,4 mdeschidere la stradă

3,4%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	297547
Suprafață	7.035 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4.198 m²
Dimensiuni aproximative	28,5 × 277,1 m
Deschidere la stradă	275,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,4%
Altitudine	331 m
Cartier	Sopor
Valoare notarială	749,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM1 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	3
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	4.010 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 1.154 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 297547 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

7.035 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.198 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 297547 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297547 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 3, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 297547 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Smaranda Brăescu