Teren 2.452 m² pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.452 m², aproximativ 18 × 227 m, cu 29,2 m deschidere la Strada Smaranda Brăescu, pe teren practic plat.

2.452 m²suprafață

29,2 mdeschidere la stradă

1,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 411 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	344362
Suprafață	2.452 m²
Rămas după retragerea de 5 m	187 m²
Dimensiuni aproximative	17,7 × 226,7 m
Deschidere la stradă	29,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,6%
Altitudine	331 m
Cartier	Sopor
Construcții pe teren	1 · 122 m² amprentă
Valoare notarială	840,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	1.004 m² între retrageri
Amprentă maximă	164 m²
Suprafață desfășurată maximă	411 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 955 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 344362 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

2.452 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 187 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 344362 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 411 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344362 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 344362 pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Smaranda Brăescu