Teren 206 m² pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca
Parcelă de 206 m², aproximativ 13 × 27 m, cu 19,5 m deschidere la Strada Ploiești, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 309702 |
|---|---|
| Suprafață | 206 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,2 × 26,9 m |
| Deschidere la stradă | 19,5 m |
| Pantă | 1,6% |
| Altitudine | 337 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 4 · 128 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 210 m
- Cale ferată la 782 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 309702 pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca?
206 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 309702 pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 309702 pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 309702 pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca
- nr. 250523 · 1.013 m²
- nr. 250947 · 572 m²
- nr. 253425 · 1.387 m²
- nr. 256601 · 502 m²
- nr. 262927 · 701 m²
- nr. 263761 · 232 m²
- nr. 266559 · 940 m²
- nr. 272222 · 608 m²
- nr. 273614 · 588 m²
- nr. 280202 · 73 m²
- nr. 288163 · 3.535 m²
- nr. 306558 · 132 m²
- nr. 306559 · 389 m²
- nr. 308019 · 671 m²
- nr. 308492 · 1.020 m²
- nr. 308690 · 620 m²
- nr. 318787 · 484 m²
- nr. 318788 · 11 m²
- nr. 320530 · 837 m²
- nr. 322677 · 982 m²
- nr. 323417 · 912 m²
- nr. 324098 · 1.867 m²
- nr. 324099 · 47 m²
- nr. 327058 · 698 m²