Teren 1.387 m² pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.387 m², aproximativ 25 × 65 m, cu 97,5 m deschidere la Strada Ploiești, pe un teren cu panta de 10,1%.

1.387 m²suprafață

97,5 mdeschidere la stradă

10,1%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 189 m² la sol, cu 273 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	253425
Suprafață	1.387 m²
Rămas după retragerea de 5 m	660 m²
Dimensiuni aproximative	25,2 × 64,5 m
Deschidere la stradă	97,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,1%
Altitudine	342 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 837 m² amprentă
Valoare notarială	3.060,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	826 m² între retrageri
Amprentă maximă	189 m²
Suprafață desfășurată maximă	273 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 253425 pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca?

1.387 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 660 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 253425 pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 189 m² la sol, cu 273 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253425 pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 253425 pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ploiești