Teren 588 m² pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca

Parcelă de 588 m², aproximativ 25 × 40 m, cu 33,5 m deschidere la Strada Ploiești, pe teren practic plat.

588 m²suprafață

33,5 mdeschidere la stradă

4,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 156 m² la sol, cu 390 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	273614
Suprafață	588 m²
Rămas după retragerea de 5 m	180 m²
Dimensiuni aproximative	24,8 × 39,5 m
Deschidere la stradă	33,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,5%
Altitudine	337 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 367 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	250 m² între retrageri
Amprentă maximă	156 m²
Suprafață desfășurată maximă	390 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 233 m
Cale ferată la 783 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 273614 pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca?

588 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 180 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 273614 pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 156 m² la sol, cu 390 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 273614 pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 273614 pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ploiești