Teren 1.020 m² pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.020 m², aproximativ 27 × 47 m, cu 18,6 m deschidere la Strada Ploiești, pe un teren cu panta de 11%.

1.020 m²suprafață

18,6 mdeschidere la stradă

11%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	308492
Suprafață	1.020 m²
Rămas după retragerea de 5 m	411 m²
Dimensiuni aproximative	27 × 47,1 m
Deschidere la stradă	18,6 m
Pantă	11%
Altitudine	340 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 809 m² amprentă
Valoare notarială	3.190,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	541 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 171 m
Cale ferată la 553 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 308492 pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca?

1.020 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 411 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 308492 pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308492 pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 308492 pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ploiești, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ploiești