Teren 4.151 m² pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.151 m², aproximativ 57 × 109 m, cu 81,5 m deschidere la Strada Frunzișului, pe teren practic plat.

4.151 m²suprafață

81,5 mdeschidere la stradă

3,4%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	358381
Suprafață	4.151 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.848 m²
Dimensiuni aproximative	57,1 × 109,2 m
Deschidere la stradă	81,5 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	3,4%
Altitudine	375 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	6 · 1.127 m² amprentă
Valoare notarială	1.665 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M3 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.628 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Popii
Cale ferată la 624 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 358381 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

4.151 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.848 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 358381 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358381 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 358381 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Frunzișului