Teren 6.046 m² pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 6.046 m², aproximativ 46 × 167 m, cu 101 m deschidere la Strada Frunzișului, pe un teren cu panta de 14,5%.

6.046 m²suprafață

101 mdeschidere la stradă

14,5%pantă

2%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 93 m² la sol, cu 93 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	358057
Suprafață	6.046 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4.186 m²
Dimensiuni aproximative	46,4 × 166,9 m
Deschidere la stradă	101 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	14,5%
Altitudine	404 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	3 · 237 m² amprentă
Valoare notarială	1.581,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR G_C , Gospodărire comunală - Cimitire, capele, clădiri administrative şi anexe ale cimitirelor din PUG-ul localității.

POT maxim	2%
CUT maxim	0,04
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	306 m² între retrageri
Amprentă maximă	93 m²
Suprafață desfășurată maximă	93 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 140 m
Cale ferată la 959 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 358057 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

6.046 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.186 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 358057 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 93 m² la sol, cu 93 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358057 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR G_C, cu POT maxim 2% și CUT maxim 0,04, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 358057 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Frunzișului