Teren 2.525 m² pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.525 m², aproximativ 57 × 62 m, cu 41 m deschidere la Strada Frunzișului, pe un teren cu panta de 10,2%.

2.525 m²suprafață

41 mdeschidere la stradă

10,2%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352048
Suprafață	2.525 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.407 m²
Dimensiuni aproximative	57,4 × 62,4 m
Deschidere la stradă	41 m
Pantă	10,2%
Altitudine	426 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	3 · 845 m² amprentă
Valoare notarială	1.835,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	1.617 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 353 m
Cale ferată la 1.317 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352048 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

2.525 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.407 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 352048 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352048 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 352048 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Frunzișului