Teren 7.849 m² pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 7.849 m², aproximativ 73 × 169 m, cu 477,8 m deschidere la Strada Frunzișului, pe un teren cu panta de 17,7%.

7.849 m²suprafață

477,8 mdeschidere la stradă

17,7%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	351805
Suprafață	7.849 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5.726 m²
Dimensiuni aproximative	73 × 169 m
Deschidere la stradă	477,8 m · la 10 străzi (lot de colț)
Pantă	17,7%
Altitudine	441 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	1 · 2.159 m² amprentă
Valoare notarială	1.076,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	5.695 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 234 m
Cale ferată la 1.465 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 351805 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

7.849 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.726 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 351805 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351805 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 351805 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 17,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Frunzișului