Teren 507 m² pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 507 m², aproximativ 18 × 33 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,5%.

507 m²suprafață

13,5%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 153 m² la sol, cu 266 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	332517
Suprafață	507 m²
Rămas după retragerea de 5 m	139 m²
Dimensiuni aproximative	17,6 × 32,7 m
Pantă	13,5%
Altitudine	399 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	1 · 118 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M3 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	205 m² între retrageri
Amprentă maximă	153 m²
Suprafață desfășurată maximă	266 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 151 m
Cale ferată la 935 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 332517 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

507 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 139 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 332517 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 153 m² la sol, cu 266 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332517 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 332517 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Frunzișului