Teren 4.121 m² pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.121 m², aproximativ 39 × 114 m, cu 389,3 m deschidere la Strada Frunzișului, pe un teren cu panta de 11,6%.

4.121 m²suprafață

389,3 mdeschidere la stradă

11,6%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	325179
Suprafață	4.121 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.772 m²
Dimensiuni aproximative	39,3 × 113,8 m
Deschidere la stradă	389,3 m · la 8 străzi (lot de colț)
Pantă	11,6%
Altitudine	393 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	4 · 1.354 m² amprentă
Valoare notarială	1.667 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M3 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.775 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 126 m
Cale ferată la 846 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 325179 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

4.121 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.772 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 325179 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325179 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 325179 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Frunzișului