Teren 1.259 m² pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.259 m², aproximativ 22 × 59 m, cu 30 m deschidere la Strada Frunzișului, pe un teren cu panta de 5,5%.

1.259 m²suprafață

30 mdeschidere la stradă

5,5%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 171 m² la sol, cu 251 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	313676
Suprafață	1.259 m²
Rămas după retragerea de 5 m	558 m²
Dimensiuni aproximative	21,7 × 59,4 m
Deschidere la stradă	30 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,5%
Altitudine	376 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	2 · 236 m² amprentă
Valoare notarială	1.879,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	552 m² între retrageri
Amprentă maximă	171 m²
Suprafață desfășurată maximă	251 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 47 m
Cale ferată la 704 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 313676 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

1.259 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 558 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 313676 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 171 m² la sol, cu 251 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 313676 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 313676 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Frunzișului