Teren 397 m² pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 397 m², aproximativ 19 × 21 m, cu 21,3 m deschidere la Strada Frunzișului, pe teren practic plat.

397 m²suprafață

21,3 mdeschidere la stradă

2,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 225 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	301475
Suprafață	397 m²
Rămas după retragerea de 5 m	98 m²
Dimensiuni aproximative	19,1 × 21,4 m
Deschidere la stradă	21,3 m
Pantă	2,7%
Altitudine	373 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	2 · 172 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	137 m² între retrageri
Amprentă maximă	113 m²
Suprafață desfășurată maximă	225 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 123 m
Cale ferată la 751 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 301475 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

397 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 98 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 301475 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 225 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301475 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 301475 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Frunzișului