Teren 2.522 m² pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.522 m², aproximativ 18 × 145 m, cu 16,8 m deschidere la Strada Frunzișului, pe teren practic plat.

2.522 m²suprafață

16,8 mdeschidere la stradă

2,6%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	292488
Suprafață	2.522 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.029 m²
Dimensiuni aproximative	18 × 144,5 m
Deschidere la stradă	16,8 m
Pantă	2,6%
Altitudine	377 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	1 · 19 m² amprentă
Valoare notarială	1.836,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	1.540 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 17 m
Cale ferată la 649 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 292488 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

2.522 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.029 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 292488 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 292488 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 292488 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Frunzișului