Teren 4.464 m² pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.464 m², aproximativ 25 × 200 m, cu 187,5 m deschidere la Strada Frunzișului, pe un teren cu panta de 10,1%.

4.464 m²suprafață

187,5 mdeschidere la stradă

10,1%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	287680
Suprafață	4.464 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.401 m²
Dimensiuni aproximative	24,7 × 200 m
Deschidere la stradă	187,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,1%
Altitudine	424 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	6 · 174 m² amprentă
Valoare notarială	1.646,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	2.250 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 266 m
Cale ferată la 1.274 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 287680 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

4.464 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.401 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 287680 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 287680 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 287680 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Frunzișului