Teren 5.466 m² pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.466 m², aproximativ 67 × 97 m, cu 97,6 m deschidere la Strada Frunzișului, pe un teren cu panta de 11,5%.

5.466 m²suprafață

97,6 mdeschidere la stradă

11,5%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	285817
Suprafață	5.466 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4.012 m²
Dimensiuni aproximative	66,8 × 96,7 m
Deschidere la stradă	97,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	11,5%
Altitudine	423 m
Cartier	Manastur
Valoare notarială	1.601,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	4.369 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 368 m
Cale ferată la 1.238 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 285817 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

5.466 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.012 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 285817 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285817 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 285817 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Frunzișului