Teren 481 m² pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 481 m², aproximativ 12 × 49 m, cu 10,1 m deschidere la Strada Frunzișului, pe un teren cu panta de 18,8%.

481 m²suprafață

10,1 mdeschidere la stradă

18,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	284268
Suprafață	481 m²
Rămas după retragerea de 5 m	16 m²
Dimensiuni aproximative	11,6 × 49,4 m
Deschidere la stradă	10,1 m
Pantă	18,8%
Altitudine	385 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	3 · 98 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	109 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 33 m
Cale ferată la 881 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 284268 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

481 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 16 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 284268 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 284268 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 284268 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 18,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Frunzișului