Teren 1.720 m² pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.720 m², aproximativ 26 × 79 m, cu 50 m deschidere la Strada Frunzișului, pe un teren cu panta de 10,3%.

1.720 m²suprafață

50 mdeschidere la stradă

10,3%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	282324
Suprafață	1.720 m²
Rămas după retragerea de 5 m	849 m²
Dimensiuni aproximative	25,8 × 79,2 m
Deschidere la stradă	50 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,3%
Altitudine	411 m
Cartier	Manastur
Valoare notarială	1.858,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	1.089 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 284 m
Cale ferată la 1.157 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 282324 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

1.720 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 849 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 282324 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 282324 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 282324 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Frunzișului