Teren 1.101 m² pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.101 m², aproximativ 28 × 62 m, cu 54,3 m deschidere la Strada Frunzișului, pe un teren cu panta de 11%.

1.101 m²suprafață

54,3 mdeschidere la stradă

11%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	278587
Suprafață	1.101 m²
Rămas după retragerea de 5 m	477 m²
Dimensiuni aproximative	28,3 × 62,3 m
Deschidere la stradă	54,3 m
Pantă	11%
Altitudine	397 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	4 · 88 m² amprentă
Valoare notarială	1.890,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEm , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice dedicată întreprinderilor mici şi mijlocii din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	524 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 125 m
Cale ferată la 994 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 278587 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

1.101 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 477 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 278587 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 278587 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 278587 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Frunzișului