Teren 1.500 m² pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.500 m², aproximativ 26 × 99 m, cu 251,7 m deschidere la Strada Frunzișului, pe un teren cu panta de 8,6%.

1.500 m²suprafață

251,7 mdeschidere la stradă

8,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 190 m² la sol, cu 295 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	276205
Suprafață	1.500 m²
Rămas după retragerea de 5 m	600 m²
Dimensiuni aproximative	26 × 99,2 m
Deschidere la stradă	251,7 m · la 8 străzi (lot de colț)
Pantă	8,6%
Altitudine	425 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	2 · 541 m² amprentă
Valoare notarială	1.866,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	1.500 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	528 m² între retrageri
Amprentă maximă	190 m²
Suprafață desfășurată maximă	295 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 219 m
Cale ferată la 1.372 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 276205 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

1.500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 600 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 276205 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 190 m² la sol, cu 295 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276205 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 276205 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Frunzișului