Teren 7.818 m² pe Strada Aurel Vlaicu, Cluj-Napoca

Parcelă de 7.818 m², aproximativ 112 × 139 m, cu 97,9 m deschidere la Strada Aurel Vlaicu, pe un teren cu panta de 10,1%.

7.818 m²suprafață

97,9 mdeschidere la stradă

10,1%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	355638
Suprafață	7.818 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5.241 m²
Dimensiuni aproximative	112,3 × 138,9 m
Deschidere la stradă	97,9 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	10,1%
Altitudine	333 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	3 · 105 m² amprentă
Valoare notarială	1.540,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Va , Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	9 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul 3 Gheorgheni, la 575 m
Cale ferată la 326 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 355638 pe Strada Aurel Vlaicu, Cluj-Napoca?

7.818 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.241 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 355638 pe Strada Aurel Vlaicu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355638 pe Strada Aurel Vlaicu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.

Cât de înclinată e parcela 355638 pe Strada Aurel Vlaicu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Aurel Vlaicu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Aurel Vlaicu