Teren 7.786 m² pe Strada Aurel Vlaicu, Cluj-Napoca

Parcelă de 7.786 m², aproximativ 61 × 155 m, cu 166,3 m deschidere la Strada Aurel Vlaicu, pe teren practic plat.

7.786 m²suprafață

166,3 mdeschidere la stradă

1,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	279664
Suprafață	7.786 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5.876 m²
Dimensiuni aproximative	60,9 × 154,6 m
Deschidere la stradă	166,3 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	1,6%
Altitudine	328 m
Cartier	Intre Lacuri
Construcții pe teren	8 · 3.292 m² amprentă
Valoare notarială	1.857,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	6.175 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 287 m
Cale ferată la 44 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 279664 pe Strada Aurel Vlaicu, Cluj-Napoca?

7.786 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.876 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 279664 pe Strada Aurel Vlaicu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279664 pe Strada Aurel Vlaicu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 279664 pe Strada Aurel Vlaicu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Aurel Vlaicu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Aurel Vlaicu