Teren 13.215 m² pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca

Parcelă de 13.215 m², aproximativ 55 × 357 m, cu 669,9 m deschidere la Splaiul Independenței, pe teren practic plat.

13.215 m²suprafață

669,9 mdeschidere la stradă

0,3%pantă

1%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	355511
Suprafață	13.215 m²
Rămas după retragerea de 5 m	9.384 m²
Dimensiuni aproximative	54,9 × 357,2 m
Deschidere la stradă	669,9 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	0,3%
Altitudine	338 m
Cartier	Grigorescu
Valoare notarială	2.494,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_VE , Zonă construită protejată - Zona verde de protecţie a apelor sau cu rol de culoar ecologic din PUG-ul localității.

POT maxim	1%
CUT maxim	0,01
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Someșul Mic
În culoarul de siguranță CFR
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 355511 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?

13.215 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 9.384 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 355511 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355511 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,01, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 355511 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Splaiul Independenței