Teren 53.438 m² pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca

Parcelă de 53.438 m², aproximativ 215 × 358 m, cu 498,9 m deschidere la Splaiul Independenței, pe teren practic plat.

53.438 m²suprafață

498,9 mdeschidere la stradă

1,4%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	331750
Suprafață	53.438 m²
Rămas după retragerea de 5 m	48.365 m²
Dimensiuni aproximative	214,7 × 357,7 m
Deschidere la stradă	498,9 m · la 10 străzi (lot de colț)
Pantă	1,4%
Altitudine	346 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	13 · 14.343 m² amprentă
Valoare notarială	2.423,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	49.088 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 331750 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?

53.438 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 48.365 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 331750 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 331750 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 331750 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Splaiul Independenței