Teren 126 m² pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca
Parcelă de 126 m², aproximativ 4 × 37 m, cu 3,3 m deschidere la Splaiul Independenței, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 355274 |
|---|---|
| Suprafață | 126 m² |
| Dimensiuni aproximative | 3,5 × 37,3 m |
| Deschidere la stradă | 3,3 m |
| Pantă | 3,4% |
| Altitudine | 337 m |
| Cartier | Centru |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_VE , Zonă construită protejată - Zona verde de protecţie a apelor sau cu rol de culoar ecologic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 1% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,01 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Someșul Mic
- În culoarul de siguranță CFR
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 355274 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?
126 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 355274 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355274 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,01, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 355274 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca
- nr. 252325 · 750 m²
- nr. 261076 · 210 m²
- nr. 264133 · 11.196 m²
- nr. 276313 · 6.275 m²
- nr. 276314 · 5.205 m²
- nr. 278867 · 98 m²
- nr. 279031 · 132 m²
- nr. 285592 · 247 m²
- nr. 330548 · 1.237 m²
- nr. 330582 · 1.811 m²
- nr. 330876 · 43.352 m²
- nr. 331750 · 53.438 m²
- nr. 340931 · 54.328 m²
- nr. 355511 · 13.215 m²