Teren 750 m² pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca
Parcelă de 750 m², aproximativ 29 × 35 m, cu 50,8 m deschidere la Splaiul Independenței, pe un teren cu panta de 12%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 252325 |
|---|---|
| Suprafață | 750 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 276 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28,5 × 34,5 m |
| Deschidere la stradă | 50,8 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 12% |
| Altitudine | 345 m |
| Cartier | Plopilor |
| Construcții pe teren | 1 · 446 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 322 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 206 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 21 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 252325 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?
750 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 276 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 252325 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252325 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 252325 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca
- nr. 261076 · 210 m²
- nr. 264133 · 11.196 m²
- nr. 276313 · 6.275 m²
- nr. 276314 · 5.205 m²
- nr. 278867 · 98 m²
- nr. 279031 · 132 m²
- nr. 285592 · 247 m²
- nr. 330548 · 1.237 m²
- nr. 330582 · 1.811 m²
- nr. 330876 · 43.352 m²
- nr. 331750 · 53.438 m²
- nr. 340931 · 54.328 m²
- nr. 355274 · 126 m²
- nr. 355511 · 13.215 m²