Teren 11.196 m² pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca

Parcelă de 11.196 m², aproximativ 85 × 200 m, cu 321,7 m deschidere la Splaiul Independenței, pe teren practic plat.

11.196 m²suprafață

321,7 mdeschidere la stradă

0,8%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	264133
Suprafață	11.196 m²
Rămas după retragerea de 5 m	8.535 m²
Dimensiuni aproximative	84,6 × 199,8 m
Deschidere la stradă	321,7 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	0,8%
Altitudine	347 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	5 · 2.748 m² amprentă
Valoare notarială	1.529,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_VS , Zonă construită protejată - Zona verde cu rol de complex sportiv din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,2
Înălțime maximă	9 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	9.033 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 9 m
Cale ferată la 21 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 264133 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?

11.196 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 8.535 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 264133 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264133 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_VS, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,2, înălțime maximă 9 m.

Cât de înclinată e parcela 264133 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Splaiul Independenței