Teren 54.328 m² pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca

Parcelă de 54.328 m², aproximativ 160 × 755 m, cu 924,1 m deschidere la Splaiul Independenței, pe teren practic plat.

54.328 m²suprafață

924,1 mdeschidere la stradă

1,5%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	340931
Suprafață	54.328 m²
Rămas după retragerea de 5 m	45.576 m²
Dimensiuni aproximative	160,1 × 755 m
Deschidere la stradă	924,1 m · la 9 străzi (lot de colț)
Pantă	1,5%
Altitudine	344 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 68 m² amprentă
Valoare notarială	2.423 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_VA , Zonă construită protejată - Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri publice din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	9 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	46.573 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 340931 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?

54.328 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 45.576 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 340931 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340931 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.

Cât de înclinată e parcela 340931 pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Splaiul Independenței