Teren 2.329 m² pe Piața Unirii, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.329 m², aproximativ 74 × 88 m, cu 119,3 m deschidere la Piața Unirii, pe un teren cu panta de 12,3%.

2.329 m²suprafață

119,3 mdeschidere la stradă

12,3%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 277 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	356091
Suprafață	2.329 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.047 m²
Dimensiuni aproximative	73,5 × 87,7 m
Deschidere la stradă	119,3 m · la 6 străzi (lot de colț)
Pantă	12,3%
Altitudine	348 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	8 · 236 m² amprentă
Valoare notarială	5.171,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	279 m² între retrageri
Amprentă maximă	159 m²
Suprafață desfășurată maximă	277 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 279 m
Cale ferată la 307 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 356091 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

2.329 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.047 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 356091 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 277 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356091 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 356091 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Piața Unirii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Piața Unirii