Teren 18.328 m² pe Piața Unirii, Cluj-Napoca

Parcelă de 18.328 m², aproximativ 149 × 229 m, cu 251,4 m deschidere la Piața Unirii, pe teren practic plat.

18.328 m²suprafață

251,4 mdeschidere la stradă

1,6%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	330237
Suprafață	18.328 m²
Rămas după retragerea de 5 m	14.489 m²
Dimensiuni aproximative	148,7 × 228,6 m
Deschidere la stradă	251,4 m · la 9 străzi (lot de colț)
Pantă	1,6%
Altitudine	347 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	20 · 1.789 m² amprentă
Valoare notarială	4.935,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	14.458 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 285 m
Cale ferată la 296 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 330237 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

18.328 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 14.489 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 330237 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330237 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 330237 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Piața Unirii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Piața Unirii