Teren 1.265 m² pe Piața Unirii, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.265 m², aproximativ 17 × 89 m, cu 33,1 m deschidere la Piața Unirii, pe un teren cu panta de 16,3%.

1.265 m²suprafață

33,1 mdeschidere la stradă

16,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 169 m² la sol, cu 441 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	257623
Suprafață	1.265 m²
Rămas după retragerea de 5 m	272 m²
Dimensiuni aproximative	16,9 × 89,3 m
Deschidere la stradă	33,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	16,3%
Altitudine	357 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	5 · 1.985 m² amprentă
Valoare notarială	5.316,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	582 m² între retrageri
Amprentă maximă	169 m²
Suprafață desfășurată maximă	441 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 510 m
Cale ferată la 522 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 257623 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

1.265 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 272 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 257623 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 169 m² la sol, cu 441 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257623 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 257623 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Piața Unirii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Piața Unirii