Teren 5.075 m² pe Piața Unirii, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.075 m², aproximativ 53 × 119 m, cu 193,6 m deschidere la Piața Unirii, pe un teren cu panta de 11,4%.

5.075 m²suprafață

193,6 mdeschidere la stradă

11,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	355582
Suprafață	5.075 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.507 m²
Dimensiuni aproximative	53 × 119,1 m
Deschidere la stradă	193,6 m · la 6 străzi (lot de colț)
Pantă	11,4%
Altitudine	346 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	10 · 188 m² amprentă
Valoare notarială	5.028,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 285 m
Cale ferată la 299 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 355582 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

5.075 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.507 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 355582 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355582 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 355582 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Piața Unirii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Piața Unirii