Teren 900 m² pe Piața Unirii, Cluj-Napoca

Parcelă de 900 m², aproximativ 31 × 45 m, cu 38,8 m deschidere la Piața Unirii, pe un teren cu panta de 17,6%.

900 m²suprafață

38,8 mdeschidere la stradă

17,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 160 m² la sol, cu 233 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	254087
Suprafață	900 m²
Rămas după retragerea de 5 m	221 m²
Dimensiuni aproximative	31,1 × 44,8 m
Deschidere la stradă	38,8 m
Pantă	17,6%
Altitudine	347 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	6 · 1.596 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	372 m² între retrageri
Amprentă maximă	160 m²
Suprafață desfășurată maximă	233 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 433 m
Cale ferată la 476 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 254087 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

900 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 221 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 254087 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 160 m² la sol, cu 233 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254087 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 254087 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 17,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Piața Unirii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Piața Unirii