Teren 2.027 m² pe Piața Unirii, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.027 m², aproximativ 30 × 79 m, cu 27,5 m deschidere la Piața Unirii, pe un teren cu panta de 8,8%.

2.027 m²suprafață

27,5 mdeschidere la stradă

8,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	331487
Suprafață	2.027 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.068 m²
Dimensiuni aproximative	29,8 × 78,6 m
Deschidere la stradă	27,5 m
Pantă	8,8%
Altitudine	350 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	5 · 2.296 m² amprentă
Valoare notarială	5.197,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.357 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	298 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 509 m
Cale ferată la 539 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 331487 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

2.027 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.068 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 331487 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 331487 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 331487 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Piața Unirii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Piața Unirii