Teren 532 m² pe Piața Unirii, Cluj-Napoca
Parcelă de 532 m², aproximativ 12 × 60 m, cu 74 m deschidere la Piața Unirii, pe un teren cu panta de 5,6%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253561 |
|---|---|
| Suprafață | 532 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 15 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,3 × 60,2 m |
| Deschidere la stradă | 74 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 5,6% |
| Altitudine | 351 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 5 · 430 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 5 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 226 m
- Cale ferată la 238 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253561 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?
532 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 15 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253561 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253561 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 253561 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Piața Unirii, Cluj-Napoca
- nr. 250492 · 1.209 m²
- nr. 250952 · 650 m²
- nr. 251014 · 862 m²
- nr. 251975 · 1.102 m²
- nr. 253371 · 244 m²
- nr. 254087 · 900 m²
- nr. 257086 · 899 m²
- nr. 257623 · 1.265 m²
- nr. 257707 · 655 m²
- nr. 260321 · 983 m²
- nr. 266262 · 6.394 m²
- nr. 290025 · 3.288 m²
- nr. 330237 · 18.328 m²
- nr. 331487 · 2.027 m²
- nr. 355582 · 5.075 m²
- nr. 356005 · 1 m²
- nr. 356006 · 1 m²
- nr. 356023 · 1 m²
- nr. 356091 · 2.329 m²