Teren 983 m² pe Piața Unirii, Cluj-Napoca

Parcelă de 983 m², aproximativ 15 × 80 m, cu 16,2 m deschidere la Piața Unirii, pe teren practic plat.

983 m²suprafață

16,2 mdeschidere la stradă

4,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	260321
Suprafață	983 m²
Rămas după retragerea de 5 m	163 m²
Dimensiuni aproximative	14,6 × 80 m
Deschidere la stradă	16,2 m
Pantă	4,7%
Altitudine	351 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	4 · 955 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	232 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 213 m
Cale ferată la 226 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 260321 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

983 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 163 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 260321 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260321 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 260321 pe Piața Unirii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Piața Unirii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Piața Unirii