Teren 454 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 454 m², aproximativ 21 × 33 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 16,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Valea Chintăului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 81 m² la sol, cu 81 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 358407 |
|---|---|
| Suprafață | 454 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 115 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,9 × 32,5 m |
| Pantă | 16,1% |
| Altitudine | 403 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Valea Chintăului |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 168 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 81 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 81 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 86 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 358407 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
454 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 115 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 358407 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 81 m² la sol, cu 81 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358407 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 358407 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 16,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 251207 · 23 m²
- nr. 253307 · 900 m²
- nr. 257307 · 158 m²
- nr. 267707 · 800 m²
- nr. 288707 · 419 m²
- nr. 289207 · 1.133 m²
- nr. 289907 · 2.575 m²
- nr. 293307 · 500 m²
- nr. 299207 · 2.599 m²
- nr. 330707 · 36 m²
- nr. 341907 · 1.311 m²
- nr. 343607 · 1.919 m²
- nr. 358107 · 2.162 m²
- nr. 359407 · 525 m²