Teren 419 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 419 m², aproximativ 15 × 65 m, cu 64,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,1%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

419 m²suprafață

64,8 mdeschidere la stradă

8,1%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	288707
Suprafață	419 m²
Rămas după retragerea de 5 m	19 m²
Dimensiuni aproximative	15,4 × 65,3 m
Deschidere la stradă	64,8 m
Pantă	8,1%
Altitudine	389 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Oașului
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	11 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 9 m
Cale ferată la 2.941 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 288707 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

419 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 19 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 288707 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 288707 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 288707 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului