Teren 23 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 23 m², aproximativ 1 × 21 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,3%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Oașului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 251207 |
|---|---|
| Suprafață | 23 m² |
| Dimensiuni aproximative | 1,1 × 20,5 m |
| Pantă | 12,3% |
| Altitudine | 375 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 2.400 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 251207 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
23 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 251207 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251207 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 251207 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 253307 · 900 m²
- nr. 257307 · 158 m²
- nr. 267707 · 800 m²
- nr. 288707 · 419 m²
- nr. 289207 · 1.133 m²
- nr. 289907 · 2.575 m²
- nr. 293307 · 500 m²
- nr. 299207 · 2.599 m²
- nr. 330707 · 36 m²
- nr. 341907 · 1.311 m²
- nr. 343607 · 1.919 m²
- nr. 358107 · 2.162 m²
- nr. 358407 · 454 m²
- nr. 359407 · 525 m²