Teren 253 m² în Făget, Cluj-Napoca
Parcelă de 253 m², aproximativ 16 × 19 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,6%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Eugen Ionesco, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 324190 |
|---|---|
| Suprafață | 253 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 20 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,9 × 18,6 m |
| Pantă | 5,6% |
| Altitudine | 518 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Eugen Ionesco |
| Construcții pe teren | 1 · 165 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 56 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 324190 în Făget, Cluj-Napoca?
253 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 20 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 324190 în Făget, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324190 în Făget, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 324190 în Făget, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca
- nr. 257490 · 11.603 m²
- nr. 258490 · 500 m²
- nr. 263190 · 871 m²
- nr. 269690 · 7.288 m²
- nr. 272890 · 574 m²
- nr. 274690 · 21 m²
- nr. 279190 · 98 m²
- nr. 280490 · 1.772 m²
- nr. 284290 · 14 m²
- nr. 290690 · 580 m²
- nr. 292090 · 13 m²
- nr. 293190 · 371 m²
- nr. 313990 · 575 m²
- nr. 317790 · 1.776 m²
- nr. 319290 · 153 m²
- nr. 322490 · 1.237 m²
- nr. 323790 · 46 m²
- nr. 327090 · 165 m²
- nr. 330890 · 250 m²
- nr. 331090 · 32 m²
- nr. 344890 · 213 m²
- nr. 351190 · 1.050 m²
- nr. 351690 · 809 m²
- nr. 354790 · 1.093 m²