Teren 580 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 580 m², aproximativ 18 × 41 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Orizontului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

580 m²suprafață

4,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 99 m² la sol, cu 197 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	290690
Suprafață	580 m²
Rămas după retragerea de 5 m	150 m²
Dimensiuni aproximative	17,5 × 41,4 m
Pantă	4,7%
Altitudine	525 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Orizontului
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	248 m² între retrageri
Amprentă maximă	99 m²
Suprafață desfășurată maximă	197 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 274 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 290690 în Făget, Cluj-Napoca?

580 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 150 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 290690 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 99 m² la sol, cu 197 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 290690 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 290690 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget