Teren 21 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 21 m², aproximativ 4 × 8 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 44,3%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Edgar Quinet, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

21 m²suprafață

44,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	274690
Suprafață	21 m²
Dimensiuni aproximative	4,1 × 8,2 m
Pantă	44,3%
Altitudine	453 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Edgar Quinet
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 525 m
Cale ferată la 1.390 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 274690 în Făget, Cluj-Napoca?

21 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 274690 în Făget, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 274690 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 274690 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 44,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget