Teren 3.693 m² pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.693 m², aproximativ 52 × 113 m, cu 116,8 m deschidere la Calea Dorobanților, pe un teren cu panta de 13,4%.

3.693 m²suprafață

116,8 mdeschidere la stradă

13,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	289749
Suprafață	3.693 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.929 m²
Dimensiuni aproximative	52 × 113 m
Deschidere la stradă	116,8 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	13,4%
Altitudine	344 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	4 · 1.069 m² amprentă
Valoare notarială	1.697,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	2.018 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 427 m
Cale ferată la 1.013 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 289749 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

3.693 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.929 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 289749 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 289749 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 289749 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Dorobanților